李先生的这间商铺不大，只有20.44平方米，售价为35万。当初购买商铺时，在开发商的安排下，他自愿与湖北人民车城商业管理有限公司签订了5年的委托经营合同，由后者代为出租。在抵扣了一部分房租后，这间商铺实际付款27万。

 

 

前不久李先生准备出售商铺变现时，发现了这里被改造成了公共卫生间。李先生还以为弄错了，赶紧把合同拿出来，看了一下规划图，确认是自己买的商铺，当时无法用言语来形容自己的感受。

 

经过几次交涉，委托方不仅没有停工，还将李先生的商铺大门砌上了砖，并将蹲便器安装完毕。

 

 

为什么好好的商铺会被委托方改成厕所呢？湖北人民车城商业管理有限公司朱经理说，人民汽车城二期的所有商铺都与他们公司签订了委托租赁合同。他们通过招商，将所有商铺整体租给了一家央企，由于这家央企的人员比较多，李先生的商铺正好紧邻卫生间，于是他们在没有和李先生沟通的前提下，就做主将商铺进行了改造。

 

 

针对李先生的退房诉求，朱经理表示他已经进行了上报，由于他们公司和开发商只是关联公司，并且开发商在这件事上没有过错，因此退房存在一定的难度。目前他们给出了两条解决方案，一是恢复商铺的原貌，二是在赔偿金额分歧不大的情况下继续租赁这间商铺。

 

 

李先生提出20万的赔偿金额，湖北人民车城商业管理有限公司表示无法接受，李先生表示这是无奈之举，他主要的诉求还是退房。

 

对此，律师表示改厕所的并不是开发商，因为退房的诉求开发商无法满足。但李先生有权利要求委托方恢复商铺的原样，或者要求一定的赔偿。